新浪乐居联合三益中国共同推出《商业地产汇》栏目，独家报道国内每周商业地产信息，深度解析重点商业事件，全面分析各个品牌商家动向，提供给重庆商业地产更多、更专业的参考和借鉴。三益中国，国内领先的商业地产全产业链服务集团，旨在为各类投资人和开发商提供商业研究、建筑设计、全程商管、股权投资等诸多国际化专业性的服务，也是行业中为数不多的能打通商业地产全产业链、具有高度专业能力的综合服务商。

  【一周重要看点】

  ·第三届中国商业地产高峰论坛在深圳隆重举行

  2013年12月12日，CIHAF2013第三届中国商业地产高峰论坛暨第五届中国城市综合体发展峰会在深圳会展中心隆重举行，三益中国旗下三益资本董事总经理刘晓兰女士应邀出席，并作主题为“商业地产服务资本化金融创新之路”的专业演讲。

  本次高峰论坛由中国房地产业协会商业地产专业委员会、中国商业联合会购物中心专业委员会、中国房地产报社及CIHAF中国住交会组委会主办，峰会邀请到业内权威人士对2013年中国商业地产市场进行总结，还预测和展望了2014年中国宏观经济政策、房地产市场行情等对商业地产的影响。

  三益中国旗下三益资本董事总经理刘晓兰女士在主题演讲中对商业地产展开详细论述，围绕政府困惑、开发商困扰、服务商迷茫的现状，全面具体的剖析了商业地产的发展现状及存在的问题。并结合三益中国的全产业链服务模式进行实例分析，把三益中国商业地产服务基金引入到公众的视野，与现场嘉宾共同探讨一条未来商业地产服务资本化的金融创新之路。

  刘晓兰女士同时作为峰会专题对话嘉宾主持，与多位特邀嘉宾共同讨论梳理“变革时代商业地产全程开发运营管理新思维”。

  论坛现场多家媒体对刘晓兰女士进行现场采访。谈到商业地产服务模式创新，刘晓兰女士指出三益中国不仅仅是作为服务商，更是作为投资者，在最终利益上和开发商之间完全一致，这从共同目标和专业角度保障了项目的品质和升值预期。

  ·南京第四个万达广场或选址仙林湖 规划近300亩商业用地

  南京将有望兴建第四个万达广场，这座新的万达广场将选址仙林湖。昨日记者从南京仙林大学城管委会获悉，历时多日的仙林湖商业项目招商工作有突破性进展，万达集团将有望成为仙林湖南侧地块的主人，落子兴建第四代万达广场城市综合体项目。

  “仙林湖的商业配套，目前已经基本确定是万达来开发。”仙林大学城管委会相关负责人向晨报记者表示，仙林湖南侧规划出的近300亩商业用地，早在今年上半年就开始了招商工作。仙林湖周边的规划起点很高，目前引入的住宅开发也全部是品牌开发商，因此商业配套的开发要求也很高。在经过半年多的接触比选之后，管委会和万达集团有了明确的合作意向，万达集团将在仙林湖南侧兴建第四代万达广场城市综合体项目。

  “第四代万达广场，除了商业办公休闲之外，会增加文化和旅游的比重。”万达南京公司相关负责人向晨报记者表示，江宁的万达广场是万达的第三代产品，今年年底前将全面开始营业；计划进入仙林湖的则是万达的第四代产品，会有更多的文化产业内容。不过，该人士表示，万达拿地开发是由集团公司发展部统一决定，万达南京公司不会参与前期拿地。

  目前整个仙林湖地区，建成或者在售的住宅小区达到了6个，规划开发的住宅面积达到了250万平方米，未来的居住人口规模将达到10万人。万达广场的入住，除了保证这10万人的商业配套之外，还能辐射整个仙林，同时服务镇江句容宝华片区的大量住宅小区。

  ·香港瑞安落子天津武清打造“轻奢”购物中心威尼都

  “佛罗伦萨”这个词，对于京津两地的人来说，不是遥远的意大利中部城市，而是近在门前的购物圣地。佛罗伦萨小镇•京津名品奥特莱斯，这个中国首个纯意大利风格的大型高端名品折扣中心和休闲文化中心，让天津武清这个在地图上原本不起眼的地方，变成了两地人改变购物习惯和生活方式的一个契机。

  而就在不久的将来，武清的意大利风情会更加浓厚——紧邻佛罗伦萨小镇，将再开启一座名为——威尼都的地标性大型商业项目。顾名思义，其以水城威尼斯独有的古建筑风格为蓝本，通过标志性景观节点、运河、主题广场、特色雕塑等元素，将与佛罗伦萨浑然天成又有所区别的意式风情融入到购物、餐饮、娱乐、家居生活等多重业态之中，处处营造和体现项目定位的“国际、旅游、休闲、浪漫、文化”五大关键词。

  【一周零售商信息】

  ·第十家“万达嘉华”酒店入驻江苏南京 12月21日开业

  2013年12月21日，万达酒店及度假村管理有限公司在中国投资并管理的第十家“万达嘉华”品牌酒店在南京盛大开业，标志着万达酒店及度假村旗下的标准五星级品牌——“万达嘉华”首次进驻江苏南京。

  南京万达嘉华酒店坐落于南京市江宁区，距离南京禄口国际机场仅35分钟车程，距南京高铁南站仅20分钟车程。酒店步行可达万达广场，大歌星、万达影院、购物中心等休闲娱乐场所近在咫尺。

  酒店拥有302间时尚宽敞的客房与套房，客房最小面积达43平方米。每间客房均覆盖WIFI并拥有“万达嘉华之床”及“妙梦”助眠系列。浴室内，各类宾客用品一应俱全，并设有独立的浴缸及“热带雨林式”淋浴间。酒店以“美妙的睡眠体验”与“独特的东方美食”为创新性，目标人群定位于中外商务人士，创造温馨、惬意的居停感受，该酒店以及独特的“万达嘉华天使”及“茶之旅”等特色服务，凸显其“自然、舒适、高效”的独特品牌魅力。

  酒店为宾客提供风格迥异的就餐体验。“美食汇”全日餐厅为宾客提供众多国际风味美食及本地特色佳肴； “游宴”中餐厅为宾客提供精美淮扬菜、高端粤菜及本地特色菜肴、“焱”特色西餐厅为宾客提供地道的欧陆经典美食；大堂酒廊是宾客聚会、品尝小吃，享受传统和西方经典下午茶的绝佳场所。